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深圳全面應(yīng)用標(biāo)定地價(jià):安居房地價(jià)為市場(chǎng)地價(jià)30%
點(diǎn)擊:29671 發(fā)布時(shí)間:2019-10-22 來(lái)源:新華網(wǎng)

  深圳全面應(yīng)用標(biāo)定地價(jià):安居房地價(jià)為市場(chǎng)地價(jià)30%

  新華社深圳10月22日電(記者王曉丹)記者21日從深圳市規(guī)劃和自然資源局獲悉,《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》日前正式印發(fā),這意味著深圳統(tǒng)一地價(jià)管理體系,成為全國(guó)率先全面應(yīng)用標(biāo)定地價(jià)的城市之一。根據(jù)規(guī)則,可售的安居型商品房和人才住房的地價(jià)將分別按市場(chǎng)地價(jià)的30%和40%確定。

  為拓寬政策性住房用地供應(yīng)渠道,《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》對(duì)可售的安居型商品房和人才住房的地價(jià),分別按市場(chǎng)地價(jià)的30%和40%確定,調(diào)整后的地價(jià)水平比現(xiàn)行水平相應(yīng)下降,以積極引導(dǎo)市場(chǎng)主體利用存量用地建設(shè)安居型商品房和人才住房。

  為降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)用地成本,《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類(lèi)型等地價(jià)修正系數(shù)和產(chǎn)權(quán)條件限制,加大對(duì)鼓勵(lì)類(lèi)發(fā)展產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的支持力度。鼓勵(lì)類(lèi)發(fā)展產(chǎn)業(yè)適用市場(chǎng)地價(jià)0.5的修正系數(shù),重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目適用市場(chǎng)地價(jià)0.6或0.7的修正系數(shù),同時(shí)符合上述兩類(lèi)的,可疊加使用地價(jià)修正系數(shù)。

  深圳市規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)王策飛在通氣會(huì)上說(shuō),為保持土地市場(chǎng)健康平穩(wěn),深圳通過(guò)對(duì)2017年和2018年所有已供應(yīng)的1100多宗土地地價(jià)進(jìn)行反復(fù)測(cè)算,最終確定地價(jià)測(cè)算調(diào)節(jié)系數(shù)。對(duì)照這兩年情況,全市總體地價(jià)水平變化幅度在5%以內(nèi),確保了地價(jià)管理的科學(xué)性和土地市場(chǎng)的基本穩(wěn)定。

  《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》印發(fā)后,在地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上,深圳建立了以標(biāo)定地價(jià)為核心的“一套市場(chǎng)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”,今后將通過(guò)定期更新,確保標(biāo)定地價(jià)及時(shí)、準(zhǔn)確地反映市場(chǎng)價(jià)格水平;在地價(jià)管理上,將新出讓用地、城市更新、棚戶區(qū)改造、土地整備等涉及的各類(lèi)地價(jià)測(cè)算規(guī)則,全部整合到《深圳市地價(jià)測(cè)算規(guī)則》中,實(shí)現(xiàn)“一個(gè)測(cè)算規(guī)則”,強(qiáng)化地價(jià)管理的統(tǒng)一性和規(guī)范性。

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